 011-214-0284

183.83㎡とかなりの豪邸のため売却募集をお預かり時点では土地建物としての募集となる事と予想されました。しかしフタを開けてみると、土地単体はより好条件で角地かつ238.70㎡。広さも上々。しかも厚別中央三条二丁目と新さっぽろ駅が徒歩10分圏内の今時かなりの好立地。となると…一般住宅新築用地と言うよりは賃貸マンション新築用地としてもいけるのでは？との事で売主様と媒介契約後に早速すぐ懇意にさせて頂いている賃貸マンション新築業者様へ連絡。即買付の運びに。いやはや、やはりと言うか広さ充分な土地が少ないんでしょうね。建てる会社さんは高値で買って頂けるものです。

しかしここからが大変。

売主様が別の住宅メーカーから直接購入のお話が有るとか無いとか…数日間はハラハラドキドキの期間となりましたが何とか売渡証明をいただき無事こちらの問題は解決。

と思ったらまた問題発生。

この度の売主様は一軒家からマンションに買替＆住み替えのご予定との事で、購入先の目星もついてはいるのですがそちらが人気物件のため苦戦中。そう思っていた矢先に某大手不動産会社様にて物件情報を売主様にさっと提示。売主様は当然このチャンスを逃すわけも無く即買付。マンション側の売主様（当方にとっての売主様は同時に別物件の買主様にもなったわけです）のスケジュールを基準としてスケジューリングがスタート。

既に札幌にお住まいでは無い方のためこれがかなりキツキツのスケジュール調整となりましたが、当方買主様がたまたま賃貸マンション新築業者様（いわゆる不動産取引のプロフェッショナル）だったので、引渡猶予期間を充分に設けて頂いたり、その他にも色々とスケジュール調整にご協力いただき何とかかんとか売主様も余裕をもって引越しの準備を行って頂きながら無事引渡が完了しました。

素敵な新築マンションが完成するのを私も楽しみにしています。

ご覧の通りかなり立派な２世帯住宅。こんな立派な住宅が土地としてだけの取引となるのはどこか寂しい気もするのですが…とは言え札幌市内（ＪＲ沿線・地下鉄沿線は特に）は慢性的な土地不足。住宅メーカーもマンションディベロッパーも挙って土地を探しています。戸建を所有の皆様は建物が古くても土地があれば意外と予想よりも高く売れるケースはたくさんありますのでいつでも我妻までお気軽にご相談ください。