賃貸管理サービス

賃貸管理サービス

不動産投資において、オーナー自らがすべての管理業務を行うのは現実的ではありません。

賃貸管理サービスを活用することにより、賃貸経営に集中できる環境づくりが大切となります。当社はオーナー様に寄り添った賃貸管理サービスを提供しております。オーナー様のご事情や物件の状態によりお悩みは異なっていると思います。より良いご提案ができるよう、お悩み別でご紹介しております。ご参考になれば幸いです。

自分で管理するのが大変・・・

よくある悩み

自主管理では交渉ごとや判断を全て自分で行わなくてはいけません。リタイアなどして時間がたくさんあるオーナー様でも大変な作業です。ましてやお仕事をされているオーナー様は時間の捻出に苦労されていることだと思います。時間があったとしても、クレーム対応はストレスだったりします。オーナー様それぞれの投資スタイルがあると思います。オーナー様に合ったスタイルを提案させていただきます。

現在の管理会社へ不満がある

よくある悩み02

現在の管理会社に対して不満があるオーナー様は少なくはないと思います。管理委託料が高い、担当スタッフが誠実でない、空室があるのに入居者募集に対して積極的ではないなど不満の要素は様々だと思います。なんとなくそう感じてはいるものの、さてどうしたら良いのか。当社はオーナー様に寄り添った対応を心がけております。管理会社を変更するという選択肢もございますので、これを機会に管理会社の変更をしていただくことも可能です。

築古のアパート・戸建の管理を任せたい

よくある悩み03

建物が新しかったころはメンテナンスもほぼ不要で、新しいお部屋はやはり人気があるのでずっと満室。やることもそんなに無かったが・・・。築年数が経つにつれて次第に設備も古くなり、空室もちらほら。今や常に空室があるような古めの建物になってしまい、メンテナンスもその都度していかなくてはならない。そんな古くなった建物をあえて管理したいと思う管理会社は無いのではないか?とご心配されているかもしれませんが、そんなことはございません。築年数が経っていても、当社は管理をいたしますのでご安心くださいませ。

賃貸オーナー向けお役立ちコンテンツ

住まいを貸す契約の流れ

 住まいを貸す契約の流れ住宅を貸す場合には不動産会社に依頼することになります。その際に知っておくべき手続き、ポイントを紹介します。 1.物件概要を確認する  既存物件について、「空室が多くて困っている」「安心できる入居者に貸したい」「家賃滞納や不良テナントに備えたい」といった場合は、不動産会社に管理を委託したほうがよいでしょう。 依頼を受けた不動産会社は所在地、物件の規模・種類・構造・築年数・間取タイプ、駐車場、希望賃料、希望入居者層などを調査。最適な条件のもとに、賃貸住宅経営が運営できるように手助けしてくれます。...

不動産の購入が相続税対策に有効な理由

 不動産の購入が相続税対策に有効な理由近年の税制改正により課税の対象となるケースが増えたといわれる相続税は、資産を保有している人にとって重大な関心事になっています。不動産投資はそのような相続税対策は大きなメリットの一つでもあります。以下では、不動産投資がどのように節税に役立つのか、その仕組みを紹介します。   相続税対策の重要性 ...

土地活用方法それぞれの魅力とは

 土地活用方法それぞれの魅力とは  土地活用にはさまざまな方法がありますが、それぞれに異なるメリットがあります。どの活用方法が最適か、具体的な内容を確認してみましょう。 賃貸マンション、アパート  【安定した賃貸収入】...

なぜ土地活用が必要なのか

 空室対策の基本ポイント「土地活用」とはよく使われる言葉ですが、なぜ土地活用が必要で、どのような土地活用が有効なのでしょうか。土地活用についての基本的な知識を整理してみましょう。 土地を保有しているだけではマイナスに  【毎年かかるコストがある】 土地を保有していると、何もしなくても、毎年、固定資産税や都市計画税というコストがかかります。つまり、土地を十分に利用しているか、土地を活用して収益を生み出していなければ、単純計算でもマイナスになっていることになります。...

ライバル物件に差をつけるリフォーム活用法

 空室対策の基本ポイント近隣のライバル物件に勝つためには差別化が重要となります。すでに保有している物件を差別化する有効な手段の一つが、リフォームです。以下では、差がつくリフォームのポイントを紹介します。 低予算でイメージアップできるクロス、照明  【大胆な色使いのクロスでイメージチェンジ】...

空室対策の基本ポイント

 空室対策の基本ポイント賃料収入に直結する空室リスクは、経営側にとって重大な関心事です。しかし、基本的なポイントを押さえて、空室対策を行えば、空室リスクはコントロールすることが可能です。以下では主な空室対策を紹介します。   賃料、更新料などについて  【賃料設定について】賃料と空室リスクは表裏一体の関係にあります。一般に、賃料を上げれば空室リスクは高くなり、賃料を下げれば空室リスクは低くなります。...

賃貸管理はプロに任せるのが安心な理由

 住まいを売る契約の流れコスト削減のために賃貸管理を自分で行うのも一つの方法です。しかし、想像以上に管理業務が大変だったり、逆にコストがかかったりしてしまう場合もあります。  実際にどのような業務が必要となるのかを知ることで、管理業務を自前で行うのか、委託するのかの判断にも役立つと考えられます。以下では賃貸管理の主要な業務を紹介してまいります。 無駄のない入居者募集や契約締結プロセス ...

Real Estate Selling

不動産査定無料相談

SellList

不動産売却事例

Company

北海道知事 石狩(3)第7927号
株式会社アヴァント
〒003-0832
札幌市白石区北郷2条4丁目2-17
N43.INAビル3F
TEL/011-214-0284
FAX/011-214-0384

まずは、お気軽にお電話ください。

011-214-0284

年中無休 9:00〜18:00

Webフォームからのお問い合わせはこちらから。